ರೈತರಿಗೆ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್: ನಿಮ್ಮ ಹೊಲದ ಮನೆಗೂ ಇನ್ಮುಂದೆ ಅಧಿಕೃತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು!

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ ಅದಕ್ಕೆ ಇಂದಿಗೂ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲವೇ? ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತೊಂದರೆಯಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ? ಹಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೊಂದು ಭರ್ಜರಿ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ ಇಲ್ಲಿದೆ; ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿನ ಮನೆಗಳಿಗೂ ಈಗ ಪಕ್ಕಾ ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು’ ಭಾಗ್ಯ ಸಿಗಲಿದೆ!

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸಿಗಲಿದೆ ಹೊಸ ಮಾನ್ಯತೆ

ಕರ್ನಾಟಕದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅನೇಕರು ತಮ್ಮ ಕೃಷಿ ಜಮೀನಿನ ಒಂದು ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಂಡಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಅದು ‘ಕೃಷಿಯೇತರ’ (NA) ಆಗದ ಹೊರತು ಅದಕ್ಕೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಸಿಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಜನರು ತಮ್ಮದೇ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯಿದ್ದರೂ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಪರದಾಡುತ್ತಿದ್ದರು.
ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿರುವ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ, ಈಗ ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ತರುವ ಮೂಲಕ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೂ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ನೀಡಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ. ಇದು ಕೇವಲ ಕಾಗದದ ತುಣುಕಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಿಗುತ್ತಿರುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ.
ಈ ಹೊಸ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಗ್ರಾಮಠಾಣಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಹೊರಗಿರುವ ಮನೆಗಳಿಗೂ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಗುರುತು ಸಿಗಲಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇದು ದಾರಿಯಾಗಲಿದೆ.

SC/ST ಜಮೀನು ತಗೊಂಡ್ರೆ ಹುಷಾರ್! ಈ ಮಾಹಿತಿ ತಪ್ಪದೆ ಓದಿ: ಹೈಕೋರ್ಟ್ ನೀಡಿದ ಈ ತೀರ್ಪು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು!

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮತ್ತು ಖಾತಾ ಯಾಕೆ ಮುಖ್ಯ?

ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ರೈತರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದ ದೊಡ್ಡ ಸವಾಲೆಂದರೆ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅಥವಾ ಫಾರ್ಮ್ 9/11 ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ. ಈಗ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಾಗಲಿವೆ.

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಇರುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವಾಗ ಯಾವುದೇ ವಂಚನೆ ನಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕಾವೇರಿ-2 ತಂತ್ರಾಂಶದೊಂದಿಗೆ ಇದು ಲಿಂಕ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿದೆ.

ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಹಾವಳಿ ಇಲ್ಲದೆ ನೇರವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ಹಳ್ಳಿ ಜನರ ಆರ್ಥಿಕ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಲಿದೆ.

ಯಾರೆಲ್ಲಾ ಈ ಸೌಲಭ್ಯ ಪಡೆಯಬಹುದು? (ಅರ್ಹತೆಗಳು)

ಈ ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

ಕೃಷಿ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳು.
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು.
ಯಾವುದೇ ಅರಣ್ಯ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಗುಂಡುತೋಪು ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿರದ ಜಮೀನು.
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿ (RTC) ಮತ್ತು ಅಳತೆ ನಕ್ಷೆ ಸರಿಯಾಗಿರುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.

ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೀಗಿದೆ

ಮೊದಲಿಗೆ ಅರ್ಜಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಕಾರ್ಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ನಿಗದಿತ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಜಮೀನಿನ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಂಚಾಯತ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು (PDO) ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ಇರುವುದು ನಿಜವೇ ಮತ್ತು ಅದು ವಾಸಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ಇ-ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯೊಂದಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 9 ಮತ್ತು 11 ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಕೂಡ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಕಲ್ಪಿಸಿದೆ.

ಈ ಸ್ವತ್ತು ಹಾಗೂ ಈ ಖಾತ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಈ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ: E-swathu

ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸಂಘರ್ಷಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸರ್ಕಾರ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಹೋಗಬೇಡಿ. ಅಧಿಕೃತ ಪಂಚಾಯತ್ ಕಚೇರಿಯ ಮೂಲಕವೇ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ನವೀಕರಣ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಅಥವಾ ಯಾರಾದರೂ ಹಣದ ಬೇಡಿಕೆ ಇಟ್ಟರೆ ನೇರವಾಗಿ ತಾಲ್ಲೂಕು ಪಂಚಾಯತ್ ಇಒ (EO) ಅವರಿಗೆ ದೂರು ನೀಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹಿಂಜರಿಯಬೇಡಿ.

(FAQs) ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ನಮ್ಮ ಉತ್ತರ

1. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಹೌದು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರ್ಕಾರವು ಕೃಷಿ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಈ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಬೇರೆಯೇ ಇರುತ್ತವೆ.

2. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯಲು ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕು?
ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅಲ್ಪ ಮೊತ್ತದ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಬಾಕಿ ಇದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣ ಕೇಳುವ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮರಳಾಗಬೇಡಿ.

3. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಸ್ಟೇಟಸ್ ನೋಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ನೀವು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ‘e-Swathu’ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ನಿಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲ್ಲೂಕು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಫಾರ್ಮ್ 9/11 ರ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರಿಯ ಓದುಗರೇ ಗಮನಿಸಿ,
ಪಿಕ್ಸೆಲ್ ಪ್ರೈಮ್ 360 ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟವಾಗುವ ಮಾಹಿತಿಗಳು ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳು, ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲಿತ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುತ್ತೆವೆ. ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಅಥವಾ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಾವು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಪ್ರಕಟಿಸುವುದಿಲ್ಲ.